工业土地使用证贷款是否违法|

工业土地使用证贷款是否违法

工业土地使用证贷款不违法，可以做纯土地抵押贷款。如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。如果是划拨土地，经批准也可以，但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地使用证怎么贷款

我国土地归国家所有，个人或集体只有使用权，不过，土地使用权也是可以申请抵押贷款的，贷款流程如下：

带上个人有效身份证件及土地使用证到银行申请贷款；

根据工作人员的指导填写贷款申请表；

银行审核贷款资质，并委托评估机构对土地进行价值评估；

审核通过，到房管局办理抵押手续；

银行放款。

土地买卖是否违法

土地买卖是违法的。因为土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

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