交房时业主需要提供哪些东西
收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。
业主验收房子主要应注意：
按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况；
查验竣工验收备案表及房屋实测面积；
验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙；
领取钥匙后再办理物业交付手续。
交房时需要交哪些费用
契税：契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况，享有一定的优惠政策，毕竟契税是用户获得产权证时向我国交纳的费用。据了解，第一套房的面积低于90平米(含90平)，需缴纳总价的1%，超过90平米的，需缴纳总价的1.5%，而超过二套房是总价的3%。当然，业主入住过程中，是无需向开发商缴纳契税的，直到住房能够办理产权证前自己千万税务局直接办理就可以了。
物业管理费：物业管理费，是从房子交接时算起的。若是开发商延迟交房，那么在此期间的物业费用是由开发商承担。但是，在日常生活中，物业管理费的交纳也存在一定的争议，通常情况下，业主交房之后就要开始交纳物业管理费了。当然，用户可以决定是按月或季度来交费，但具体费用要根据合同约定为准。
其他费用：比如：停车管理费、垃圾费、水电费。
商品房交房时需要交哪些费用
契税。非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
住房维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
证照印花税：5元／本。
工本费：10元／本。
其他费用。除前述费用外，根据实际情况还可能需要缴纳物业管理费、供暖费等费用。
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