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置换房屋是承租吗|

置换房屋是承租吗

根据实际情况而定,实际上,根据法律规定,承租人未经出租人同意,不得擅自将与第三人互换房屋使用,否则被认定为换房无效。

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如果承租人未经出租人同意,擅自与第三人互换房屋使用权的,除出租人追认的以外,一般应认定换房无效,责令各自腾房。

换房未办理产权转移手续的,发生纠纷后,一般应认定换房无效。如果有契约并已实际交付使用,在发生纠纷后,房管部门又补办了手续的,可认定为有效。

【法律依据】

根据《城市私有房屋管理条例》第17条的规定:为了方便人们生活,减少城市交通流量,有利于生产、工作,出租人对承租人换房的合理要求应予支持。

房屋置换是什么意思

房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是,房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式,而且,在房屋置换中包含有实物与实物间的交换,即房屋置换是“货币与实物”和“实物实物”两方面回答的交换方式。房屋置换交易优点比较多,其最大优点就是买和卖同时进行,省去临时周转的麻烦,通过置换,可以比较轻松地以小换大,以远换近,来改善居住条件。并且通过房屋置换可以减轻付款压力。


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