地契税什么意思|

地契税什么意思

地契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。地契税的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。纳税人是产权承受人。契税采用比例税率。

地契税具体包括以下内容：

国有土地使用权的出让，由承受方交。

土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

退契税什么意思

退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者。

契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的。

然而，退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化。

那么可能需要业主自己交付，要么有可能产权证办理过程中出现有问题。

地阔方圆什么意思

地阁方圆，是相学的术语，指的是腮骨宽广、下颏线条圆美的一种面相。古人常常说“天庭饱满，地阁方圆“指的是很富贵吉利的面相，地阁方圆虽然会增加人的富贵层次，但是要和天庭饱满配合起来才会显得达标完美，若按照相书上通俗的来讲，天庭所主的一般是早年，而地阁一般主的是晚年运气。

古人常常夸“天庭饱满，地阁方圆“指的是很富贵吉利的面相，这种说法本身并不是错的，但是很多人会从多个方面去把这个口诀误解。比如有的人源于对天庭的错误理解，对于地阁的位置错误定义等。也有因为对于“饱满”和“方圆”与普通的“赘肉”、“肥胖”等不太擅长区分，混在一起。导致后人以为自己满足了这些条件，于是认为很了不起。实质上，就算准确的“天庭饱满”和“地阁方圆”都达标了，而其它地方配合不好也一样会是常人。

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