精装交房时如何验房|

精装交房时如何验房

门：门的开启和闭合有无杂音，是否顺畅，门的表面有无损坏，检查锁具是否好用，检查门上面的密码锁是否完好无损等。

窗：检查窗户的玻璃和边框，玻璃是否完好无损，边框是否有裂纹，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齐全等。

阻燃圈：现在的精装房中，厨房一般都有阻燃圈，检查吊顶上方是否有阻燃圈，因为这关系到我们的安全，阻燃圈是防火用的。

瓷砖：检查瓷砖表面是否有损伤，是否有空鼓现象。检查地板表面有无破损，走路有没有异响等。

排水：检查所有的地漏排水情况，看是否存在排水不通畅或者是渗水的现象。

房屋面积：现在的房价这么高，所以面积一定要检查，验房时带上皮尺，测量房屋的实际面积，看和合同是否相符，误差在3%以内为合理，超出的话要向开发商索赔，毕竟这不是一点钱。

精装房交房时如何验房

精装房验房时的注意事项有以下几点：

精装房在验房的时候进去之后首先要观察，进门的门是否有瑕疵，关上和打开是否有松动，锁门的时候是否好使。当然也要仔细观察是否有划痕。

我们就要观察墙面，如果是壁纸就要看壁纸的贴的是否完整，是否整齐，如果是乳胶漆的就要看涂抹的是否均匀。如果不均匀可以让物业登记下来。

精装房验房的时候一定要带着尺子，大体量一下面积，看跟合同上的相差多少，如果差的不是很多，那么可以忽略不计，如果差很多那么可以找开发商找差价。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

检查瓷砖和地板可以带一个小锤子，然后敲击地板和瓷砖，看是否有空洞的，如果有需要物业及时的来进行维修，在检查窗户的时候也需要看窗户是否漏风，窗户的封条是否有损坏。

精装新房交房怎么验房

在精装房验房时购房者通常只能看到房屋的表层，而很多装修后面的基本工程是看不到的，因此在交房之间购房者可以在做工装修期间去施工现场了解一下，并且可以通过拍照等形式以此来作为证据，以防将来出现问题开发商推脱责任。在验房过程中主要是通过看地板、瓷砖、卫生间、坐厕、厨房、电话线路、电器等多方面进行检查，如看地板是否有起翘、缝隙、凹凸不平、是否空心，瓷砖是否铺贴平整，卫生间有无渗水现象，坐便器能否正常排水，洗面台上是否有裂纹或刮花的痕迹，厨房内螺丝是否稳固，电话线路、电视天线信号是否清晰等等。

在精装房验房时首先要注意的就是检查电路是否正常，了解房间内插座的位置匹配，电线型号以及最大耗电设备容量，因此就需要向所在的小区物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，了解整个线路的布局情况以及在使用过程中出现问题要找的负责人，同时还要检测各个电路开关是否有效。

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