买二手房需要交过户税吗| - 寺庙

买二手房需要交过户税吗

买二手房需要交过户税。具体需要缴纳的税费如下：

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契税：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）。

销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

房屋产权登记费：80元由买方承担。

房屋评估费：按房屋评估额0.5％缴纳（委托方承担）。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

买二手房要交1%到2%的契税、1%到1.5%的个税、5.6%的增值税，还有营业税以及印花税。

契税是按照房屋面积来收取的，面积在90平米以下的需缴纳1%的契税，如果在90平米以上的就需缴纳2%的契税，而营业税则是根据房屋购买年限来定。

现在各个城市都有自己的限购政策，所以在购房前需要先弄清自己是否有购房的资格，看看是否符合购买的条件。

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