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平房公房可以买卖吗|

平房公房可以买卖吗

平房公房是可以买卖的,公房也称公有住房,国有住宅。是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。

平房公房可以买卖吗|

按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,即通常所说的已购公房;一类是不可售公有住房。可售公房一经上市交易,则变为私有商品房。

可售公房(已购公房)包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房;不可售公房包括部级干部名下的已购公房、涉及国家安全、保密等特殊部门的住房,如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学科研区内的住房,产权单位没有办理住房档案登记的。

由此可得,平房并不属于不可售公房的范围之内,所以平房公房是可以买卖的。

单位公房可以买卖吗

单位公房可以买卖。

个人是不能买卖公房的,也不能将公房进行出租。国家有关规定,个人可以买下公房的产权,变成房改房或已购公房,出售房产的时候,房屋的产权共有人必须要全部都同意才可以。

出售公房的话,在签订房产买卖合同的时候,房屋的产权共有人必须要全部到场,如果因个人情况不能到场的话,可以出具经过公证的委托书由委托人代为办理。

目前国家政策关于禁止出售公房的范围是:公房以低于房改政策规定的价格购买而且没有补足房价款的;住宅面积在省、自治区、直辖区规定的标准面积外的,或是利用公款超标装修且没有退回钱款的。


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