北京买房子需要什么条件
根据北京市关于商品房购房资格的相关规章和政策规定，北京买房的条件是：
在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
有北京合法有效的居住证;
购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
身份证、结婚证和户口本；
如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
贷款买房子需要什么条件
最重要的就是要有还款能力，银行会根据我们所要购买的房子和分期的期数来计算我们每期所要还的贷款，然后根据我们每个月的收入来判断我们是否有还款能力。
如果我们的还款能力有限，那么需要提供相应的担保人或者是担保公司，在我们无法偿还房屋贷款时，担保人和担保公司就要进行贷款的偿还，否则房屋是会被收回的。
还有一点就是我们要保证自己有足够的首付款，因为首付款必须是全款缴付，是不能够进行贷款的，如果购买一套房子，那么我们必须要有这套房子总价30%的现金，否则银行也是不会给我们贷款的。
买房子个人贷款需要什么条件
需要具有城镇常住户口或有效居留身份；
需要具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
需要具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
需要具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
需要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
满足各地银行规定的其他条件。例如：一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷；年龄加贷款年限不得超过70岁；月收入在房贷月供的2倍或者以上等。
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