小区物业公司都管哪些事情|

小区物业公司都管哪些事情

房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

卫生管理：为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

治安管理：包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

车辆交通管理：对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。

公用市政设施管理：进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

违章建筑的管理：配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

多种生活服务：进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

小区物业都管什么

小区卫生、电梯维修、小区内的治安、小区内器械维护、花草的维护、公共面积的使用、居民垃圾的运送等等都是物业的管辖范围。

现在很多高档小区，物业管理的范围还是比较多的，部分物业公司的办事效率是非常高的，例如碧桂园小区就有专属的物业公司，但是只要小区配有物业公司都是需要缴纳物业费的，每个小区物业费的收费标准都是不同的，正常都是一年缴纳一次，缴费之前物业公司都会提前通知。

如果物业公司出现乱收费的情况，可以直接拨打物价局的电话，物价局的办事效率是非常高的，正常投诉后的48小时之内都会有回复，但是投诉之前一定要准备充足的证据，如果证据不足处理起来还是比较麻烦的。

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