房地产税征收要考虑什么|

房地产税征收要考虑什么

不能增加大多数普通老百姓的负担。应该重点调节住豪宅、拥有多套房的家庭或个人。特别不能像个人所得税那样，最终又只是征到工薪阶层，真正的多房者，又没有征收到。

房地产税应该考虑合并。整合现有关于房地产方面的税费负担。还要特别防止地方滥用房地产税的问题，从而增加人们负担。

房地产税应该防止负担向末端买房者进行转嫁。比如过去交易税的提高，都是把负担转嫁给了买房者、租房者。这样就起不到任何作用。

房地产信息征集要做到全面客观。杜绝有人通过各种手段隐藏房产、规避房产，特别是不能有假结婚等乱象。这就需要建立全面共享的大数据系统。

个人房地产税针对二套房征收吗

个人房地产税有针对二套房征收，对于对拥有两套及以上住宅的家庭，会征收一定份额的房地产税。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5。55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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