买使用权房工龄怎么算
买使用权房工龄计算方法如下：
折叠连续计算法也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄；
折叠合并计算也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算；
折叠工龄折算法：从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
自2003年《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》出台以来，使用权房交易逐渐活跃。尽管该项业务仍面临很多问题，但在《通知》的指导下，这一交易市场的混乱状况开始得到好转。然而随着试点工作日的结束，有关《通知》的后续政策却迟迟未出台。
使用权房如何算面积
使用权房面积计算方式如下：
如果是平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
如果是楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积，按下列公式计算：
户建筑面积=户使用面积+阳台建筑面积
在上述公式中：
户使用面积里，栋号总建筑面积中不含阳台面积。
栋总使用面积为各户使用面积之和。
凹进墙面的阳台，封闭型的挑阳台按水平投影面积计算。
非封闭的挑阳台按水平投影面积的一半计算。
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
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