工行房贷怎么还款啊|

工行房贷怎么还款啊

工商银行房贷还款方式：

等额本金还款。

等额本金还款方式，把贷款本金每月平均，利息逐月减少，首月的还款金额最多。

等额本息还款。

等额本息是把贷款本金和利息平均到每月，月还款额是一样的，适合收入稳定的借款人。

工行房贷提前还款利息怎么算

等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

工行房贷几年还款不拿违约金

房贷一般情况下，也就是说二十四月以后，不拿违约金，因为房贷还款基本上都是采取的办法，先息后本，二十四个月，房贷的大部分利息银行已经收回去了，你两年后还得大部分都是本金，银行方面不会吃亏，所以也就不存在交违约金，现在有的银行开通了，提前还款不拿违约金的政策，希望你到银行柜面。进行咨询办理。

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