买过商品房可买公有住房吗|

买过商品房可买公有住房吗

买过商品房也可以买公有住房。在买房条件符合的情况下，两种房租都是可以进行购买的，没有冲突。

公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，二者均为使用权房。对于公有房，如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，所购买是也使用权，不是所有权，即所拥有的是承租权，经产权单位同意可以转让。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

有商品房可买公有住房吗

在购买了商品房之后是没有资格再购买公有住房的，因为公有住房是由国家或者政府或者企业投资建设并且进行销售的住宅，如果是政府建设的，只对本市居民进行出租出售，如果是企业建设的，只对本企业的职工进行出租出售，而且公有住房的产权都是归国家或者企业所有的，进行购买的人只拥有使用权，没有产权，无法对房屋进行出租出售，同时，如果购买者已经拥有了一套商品房，是无法再购买公有住房的，同时公有住房的承租人在购买了其他商品房之后，是需要转让公有住房的使用权的，是不可以在出租或是购买公有住房。

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