买一手写字楼要交什么税
买一手写字楼要交的税有：
契税。按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）为3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。
印花税。按照合同标的的万分之五缴纳。
营业税：在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，为（评估价-原价）乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
交易手续费。购买面积乘以3元/平方米。
土地增值税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，为30％。
交易二手写字楼要交什么税
交易二手写字楼要交的税有：
卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、5.55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。
买家。买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1。5%。在二手交易时，可免收土地税，但写字楼除了3%的契税、个人所得税外，还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高，再加上中介费更加不菲。
除以上相关的税费之外，双方还需要缴纳一定交易手续费，关于营业税和个人所得税需要全额征收还是差额征收，则取决于卖家取得房屋产权的时间长短来决定。
写字楼出租需要交什么税
写字楼出租需要交房产税、营业税、个人所得税和印花税。
(1)房产税：个人应该按照房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
(2)个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
(3)印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。
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