期房可以转让吗需要注意问题
虽然法律规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。由此可以看出，对于期房转让是允许的。
《城市房地产管理法》第339条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。
期房转让应当注意的问题
若预售商品房未付清房款，在转让是应先征得开发商同意。期房转让是权利义务一并转移，根据《合同法》规定，合同权利的转让不需征得合同另一方的同意，但要通知债务人，而合同权利、义务一并转让则需经合同另一方同意，这就需要开发商认可。
已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;
转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，这样做主要是为了保证受让人的利益，不会因为期房的过度投机损害自身利益。
总之在期房转让过程中那个，会面临多种问题，如银行贷款问题、与开发商终止合同的情形，预售商品房再转让过程中法律关系复杂，程序繁琐，因此无论是出让方还是受让方最好聘请专业律师把关并代为办理相关手续，以保障自身权利。
二手期房转让需要注意什么手续
二手期房转让需要注意的问题有以下几种：
买卖合同只要办了公证就有强制执行力了吗：买卖双方签订买卖合同后，买方忌惮于卖方将来一房二卖或者干脆不愿意过户，所以往往会选择在公证机关的公证下签订买卖合同，认为公证过的合同卖方就不能违约了，即使违约买方也可以向法院要求强制过户。
买方与谁签合同最保险：期房买卖，通常有两种交易模式：一是买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售，卖方完全退出交易，由买方取代原先卖方的地位——这是最保险的期房买卖交易模式，当然前提是开发商原因配合;二是由买卖双方签订合同，其名为买卖合同，实质却是债权转让合同——这是目前市场上最常见的交易模式。
重视《债权转让通知书》：买方如果与卖方签订期房买卖合同，首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款，再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买方，同时卖方需要出具一份《债权转让通知书》送达给开发商。
最大限度避免一房二卖：为防止卖方在与买方签完合同后，又将房子卖给他人，导致买方的置业期望落空。
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