按揭新房为什么要公证|

按揭新房为什么要公证

原因是银行为了规避风险，同时也可以为公证机构创收。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

按揭买新房要注意：

申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。

要注意在借款最初一年内不要提前还款。

因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

贷款后出租住房不要忘记告知义务。

按揭买房为什么要公证

公证是公证机构根据自然人法人或者其他组织的申请，按照法定的程序对民事法律行为有法律意义的事实和文书的真实性，合法性给予证明的活动，买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在因为不能亲自办理，所以要办一个公正公证的内容是委托人可以全权代理新买的房子的手续问题。申请公证的事情符合《公证法》、《公证程序规则》跟有关办证规则规定的，要自受理之日起15个工作日内向当事人出具于公证书。所需时间不计算在前述规定的期限内，并应当及时告知当事人。

按揭贷款购买新房要多久

按揭贷款购买新房要1个月左右的时间才能办好，贷款流程是：

借款人向银行申请贷款，银行会在3个工作日内做出答复;

银行同意贷款后，借款人提交身份证、工作证明、首付款证明、购房合同等材料;

银行进行审批，借款人再到房产局办理抵押登记，需要10个工作日左右;

审核通过后，和银行签订贷款合同;

银行放款，借款人按期还款。

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