房屋买卖过户费用有哪些| - 寺庙

房屋买卖过户费用有哪些

房屋买卖过户费用有哪些，说明如下：

房屋买卖过户费用有哪些|

营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳。

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。

个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％。

印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。

测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房屋买卖过户的流程有：

确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证;

签订买卖合同，交付定金;

拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款;

先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批;

银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续;

房屋过户手续办完后，将获得房产证，银行正式放款，直接转给业主，购房者按照正常程序，每月按时还房贷。

房屋买卖过户包括以下这些流程：双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。

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