北京市职工还能购买公有住房吗|

北京市职工还能购买公有住房吗

北京市职工购买公有住房流程如下：

职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元(不购房时不予退还)，领取购房用的有关统一表式资料。

职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》，并由购房人支付定金1000元。

购房人在合同规定的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行(指定的建设银行)付款。

购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。

职工购买公有住房需要纳税吗

职工购买公有住房需要纳税。需缴纳的税费包括契税和印花税。关于契税，城镇职工按规定第一次购买在国家规定标准面积以内的公有住房免征契税，超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。关于印花税，个人取得不动产权证按5元每件缴纳印花税。

城镇职工按规定购买公有住房，是职工将单位分配（包括套配）并承租的公有住房，按本市的公有住房出售办法，支付一定的价款后取得产权的行为。根据购买人家庭人员等情况，公有住房出售办法规定了面积标准。在规定标准面积内的，以规定的优惠价支付价款。职工购买公有住房需要提交的资料包括公有住房出售合同（原件及复印件），购房人的有效身份证明（原件及复印件，个人身份证明包括：居民身份证、户口簿等），公有住房出售价格计算表（原件及复印件），《上海市公有住房出售收入专用票据》（原件及复印件），住房调配单（原件及复印件），户口簿（原件及复印件）。

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