农村的房子可以买卖吗,城市居民可以在农村买房子吗
农村房子宅基地使用权可以在同村居民之间进行有限制地转让,但不能卖与非同村居民或者城镇居民。
农村的房屋买卖问题涉及宅基地比较特殊,根据《土地管理法》相关规定:农村土地都是归集体所有的,土地管理法中有明确的相关规定,农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
城市居民可以在农村购买宅基地吗
宅基地为村集体所有,身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格,无权使用农村宅基地。根据《国土资源部关于印发&关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》(国土资发[2004]234号)要求第十三项:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。
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