公寓跟住宅的区别是什么
首先土地性质和产权不同，公寓类型较多，土地性质复杂，产权在40-70年不等；
而住宅为居住用地，产权在70年；其次公寓不限购，而住宅有社保或个税等的限制；
最后住宅只要符合当地标准均能落户，而公寓不能落户，除非拥有70年产权。
住宅式公寓和住宅的区别是什么
住宅式公寓又称公寓式住宅，目前我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。
那么住宅式公寓和住宅又有什么区别呐？
首先是产权年限不同。一般商业用地为40年，住宅用地为70年。
再就是水电以及管理费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
其次解决户口规定不同。公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。而住宅只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
最重要的是利率的首付不同。商业住房首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些；而住宅首付比例通常不低于35％。
最后两者在税费方面也是有所差别的。
公寓会负担更多的税费支出。而如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税。
虽然住宅式公寓在某些方面不及普通住宅方便，但是大多数公寓的地理位置比较好，都是在商业中心等地段，交通比较方便。拥有足够的人流量支持，出租率更高。
住宅式公寓和住宅的区别是什么
住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。
住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间还有一个区别就是公寓房是需要按照商业水电费的标准来缴纳，住宅房的水电费用正常都是要比公寓房低出很多的。
住宅房普遍都是符合落户政策的，而很多城市是不支持通过购买住宅式公寓来获得当地的落户资格。
|公寓跟住宅的区别是什么
住宅式公寓和住宅的区别 公寓跟住宅的区别