产权房有房产证吗
产权房是否有房产证是根据其产权主体决定的。按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。个人独立产权房没有房产证可以办理，而共有产权房则有房产证。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房，按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
个人独权房不可以办理房产证。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，所以更不会有房产证。
共有产权房可以办理房产证，办理流程为首先申请人提交相关资料并进行申请，提交后工作人员会受理，然后会进行公告并审核，审核通过后办理人需缴纳相关费用，将信息记载于登记簿，最后根据登记簿信息发证。
商业产权房有房产证吗
商业产权房是有房产证的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。
土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
小产权房的房产证可以进行办理吗 小产权房有房产证吗
小产权房有房产证吗 小产权房的房产证可以进行办理吗对于小产权房的房产证很多人都听说过，但是很少人拥有或者看见过，这是为什么呢？主要是因为小产权房的房产证他并不是一个正规的证书，也不是有国家有关部门正式的进行颁发的，现在很多的小产权房子是没有正规的证的，所以很多人就会有这样的疑问，小产权房的房产证可以进行办理吗？
小产权房的房产证国家建设部不办理
按照正常程序，对于小产权房的房产证是不能够进行办理的，因为它不符合相关的标准，所以即使按照正规的程序进行申请，也是不能够正常办理的，但是在有些地方，小产权房是可以办理的，这又是为什么呢？
小地方办理地方产权证明
因为小产权房的房产证国家建设部是不会颁发的，但是在一些小地方，可以在不是违规操作的情况下办理地方产权证，也就是“乡产权证”，因为这些小产权的房子在进行买卖的时候，是需要有相关的证明的，为了能够进行买卖，因此就有了了另外一种“房产证”，对比一下格式和正规的房产证是不一样的，而且没有建设部统一印制的字样，但是这个正对于人们还是有一定的影响的，如果在买卖过程中，双方买有出现任何矛盾，那是最好的，如果出现了矛盾，这个证件是不受法律保护的，很有可能这个买卖就不能够成立，所签订的合同也是无效的，在法律面前是没有任何意义的。
对于小产权房的房产证可不可以进行办理，按照正规的程序和相关规定，是不可以进行办理的，如果在小地方进行办理了所谓的产权证，也是没有法律意义的，是不收任何保护的，所以大家在遇到这样的房子的时候，是需要小心的。
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