租入的设备属于资产吗|

租入的设备属于资产吗

不属于。资产是指企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或者控制，预期会给企业带来经济利益的资源。根据资产的定义资产具有以下几个方面的特征：

1：资产预期会给企业带来经济利益

2：资产应为企业拥有或者控制的资源

3：资产是由企业过去的交易或者事项形成的

融资租入的设备为什么属于资产

融资租入实质是用设备抵押贷款卖设备，然后分期还款。融资租入的租期一般就是设备的预计寿命，还完融资租赁款，设备归承租方所有。虽然在法律形式上，资产的所有权在租赁期内属于出租人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用年限，承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益，同时承担与资产所有权有关的风险。因此，承租企业应将融资租入固定资产作为一项固定资产入账。

融资租入的设备属于企业资产吗

融资租入固定资产,虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权,但从其经济实质来看,企业能够控制其创造的未来经济利益；租赁期满时,承租企业有优先购买该项资产的选择权，租赁期内,承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以,根据实质重于形式原则,企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。

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