商铺转租协议有哪些注意事项
签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;
合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
合同中约定事项不能超过主合同。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋转租注意事项有哪些
房屋转租需要注意的事项主要有以下五点：
承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;
应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;
转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
法律依据：
《合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
商铺转让和转租有什么区别
商铺转让是指对方装修好的商铺转让给你，你需要支付装修费用，叫转让费，有些人没有装修但也收转手费，可能从上家接手时也需要支付转手费。也有可能是指连货物和租约打包转让，就是你要支付货物款和剩余租期的租金。
商铺转租就是对方把从商铺业主租赁的商铺转租给你，只需要支付剩余租期的租金(也可以和业主协商改租期)，当然也有些会收取转手费。
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