办理购房贷款需要什么材料| - 寺庙

办理购房贷款需要什么材料

购房者的有效身份证及复印件，如果是夫妻购房需要提交结婚证或户口本。

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首付款证明。

银行流水，办理房贷一般需要提交贷款人最近半年的银行流水，最好每个月都有固定的收入，银行流水一般要求是每月还款额的2到3倍。

房屋购买合同。

如果是首套房，银行一般会要求提交首套房证明。

社保证明;现在很多大城市规定只有交够一定年限的社保才能购买住房。

贷款业务类型有很多，不同的贷款产品所需要提供的材料不尽相同，但是办理贷款必备的基本材料如下：

借款人及共同借款的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等；

需盖有公司公章的工作证明或收入证明；

经济实力证明/财力证明，如房产证、行驶证、理财凭证、银行流水、五险一金缴存证明；

个人征信报告，且不能有不良信用记录。

另外，借款人还要根据实际贷款产品的需求提供相关材料，这样才能确保贷款的成功率。

办理购房贷款时都需要以下材料：

本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(包括原件及其复印件);

借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;

借款人及配偶收入和财产证明;

购房合同和首付款收据;

财产共有人抵押承诺书;

银行住房按揭贷款申请审批表。

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在办理购房贷款时需要向银行提交以下材料：

申请人和配偶的身份证、户口原件、婚姻证明。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

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