期房怎么办房贷|

期房怎么办房贷

办理期房按揭贷款流程是:

借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请。

银行进行初步审批，如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同。

银行放款，借款人缴纳放款，获得房产证。

借款人拿到房产证后，办理抵押登记等手续。借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。

注意：开发商取得预售证后,才可以办理按揭，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批。

房贷期间离婚房贷怎么办

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

期房合同丢失怎么办

由于预售合同是要到房管局备案的，为防止一房两买，每套房仅能备案一次，为此开发商是无法帮你补办的。

可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同，该合同就能够证明你的购房行为，且一般收房不需要合同的，带你的身份证去就行了，开发商会将交房名单给物业公司的。等办下产权证后，合同有没有就没什么关系了。

【法律依据】

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

|期房怎么办房贷