房贷怎么算的举例说明
房贷利率一般是按照等额本息计算的。
等额本息的计算公式是：
a=F*i（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
a:月供；
F:贷款总额；
i:贷款利率（月利率）；
n：还款月数
^：次方
如果贷款30万，20年期限（240个月），利率4.9%；按照等额本息计算如下：
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额300，000.00元
还款月数240月
每月还款1，963.33元
总支付利息171，199.72元
本息合计471，199.72元。
分数立方根怎么算,举例说明
分数立方根计算其实很简单。分数的立方根等于分子的立方根除以分母的立方根，将分数分子分母分开当作整体计算即可。
例如：求4/9的立方根，就可以列为√4/9=√4/√9=2/3。
类似的，求分数的平方和立方就是分子分母分别平方和分子分母分别立方。
房贷怎么算的
房贷按照规定的公式计算即可，其公式为房贷＝按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率＝基准利率×（1＋／－浮动范围）。
房贷的影响因素有如下几个：
贷款金额。贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。
基准利率。基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4．9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
贷款年限。贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
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