公寓房要交居住税吗|

公寓房要交居住税吗

对于我国的公寓房是不需要缴纳居住税的。居住税是其他国家的一种税费，我国没有此类税费。对于我国公寓房，需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。

公共房分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。关于公寓房具体缴纳的税费，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0．05％。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％。普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。按照新的政策关于营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％。

公寓房要交营业税吗

公寓房交易要交营业税，用于经营性的房屋都交房产税。而房产税包括营业税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

二手房交易中，营业税：税率为5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。

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