办公性质公寓可以住人吗|

办公性质公寓可以住人吗

办公性质的公寓能住人。

不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的，如果小部分公寓有相关的纪律说明不可以住人，那就不可以入住。

一般来说，土地的使用的产权是有年限的，一般分为40年、50年和70年，其中，商业用楼产权时间为40年，商品住宅楼为70年，所以普通住宅比办公性质公寓使用期限要长。

办公性质的公寓能住吗

办公性质的公寓能住，不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的。

公寓即公共寓所，它是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

办公性质公寓能买卖吗

国家目前的规定，即使公寓的性质属于办公那么也只是表明那房子的性质是属于办公用房，并不是说这种办公性质的公寓不能够进行买卖，只是在买卖之后，它的用水用电这方面是按照工用电计算的。

买办公性质公寓要注意

房子不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠，贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请公积金贷款。

根据当前政策，对商业性质房产不限贷，因此如果购房者原先购买的公寓属于酒店式公寓，产权只有40年或50年，那么再购买一套普通住宅的话，可以享受首套的首付和利率。

商住两用房虽然可以注册办公，却不可以迁入户口。

很多商住两用房的电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，水电费基本上是民用水电费的两倍，且没有燃气，维护成本较高。商业项目的配套、绿化无法与住宅项目相比。

普通住宅的住宅用地使用年限为70年，而商住两用房用地的使用年限是40年，有部分可能是50年。

---

|办公性质公寓可以住人吗

办公性质公寓可以住人吗 办公性质公寓能买卖吗 办公性质的公寓能住吗