南京新房税费有哪些
南京新房税费有哪些，说明如下：
契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。
相关说明：
除了税费之外，买新房还需缴纳房屋维修基金，和产权登记费。
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
南京新房税费怎么算
在南京买的新房需要缴纳的税费有契税、印花税、交易费等等。
首次买房,90平以下需要缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1,5%。如果是二套房买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%,是房款总金额的1.5%；140平米以下是普通住宅2%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过140平米4%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。
房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
新房出售有哪些税费
对商品房的出售，我们要注意一下具体的收费政策，商品房出售时需要缴纳税费的，在交纳税费的时候要注意一下具体的买卖流程，同时也要注意税费的缴纳部门，去当地正规的税务部门办理税费的缴纳。新房出售交税:出售不足5年的住宅按全额征收营业税，超5年的普通住宅免收营业税；税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；买方首次购买不足90平的住宅需缴纳交易总额的1%契税；购买面积超过90平的住宅，则需缴纳交易总额的1.5%。建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1．5％；建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％第四：以下条件契税均为3％。
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