夫妻共同贷款还款怎么分配|

夫妻共同贷款还款怎么分配

房产证登记的谁，那么房产所有权就归谁，如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。

还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-次贷人-共同公积金余额。

如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。

夫妻共同贷款要注意什么

签约时两人同时到场：当以夫妻名义一起请求房贷时，银行需同时调查两人的资质，大家记住，办理相关手续时也有必要同时签字。

主贷、次贷有考究：夫妻一起贷款买房并不意味着夫妻两边都是主贷人。夫妻双人可以指定谁是主贷人，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要依据实际状况来定，能够从收入、征信、年纪这几方面分析。

所占比例提早定好：在夫妻一起贷款买房时，所占比例各是多少需要确定，避免日后产生纠纷。在一起贷款购房的过程中，即便房产证上没有出现另一方的姓名，也不影响其对房子享有所有权。依据相关法律规定，所有者能够选择共有方式，假如是选择一起共有，则两边享有的权益相同；假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上载明。

夫妻共同债务如何分配和承担

夫妻共同债务分配可以由双方协商也可由法院依法判决，承担的方式有：

约定共同承担，对协议离婚时约定债务均由双方共同负担则该债务应由原夫妻二人共同负担;

协议分担，由原夫妻二人各负责其中的一笔或几笔债务的，则该债务应由约定偿还人予以归还。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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