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房屋转让要交哪些税|

房屋转让要交哪些税

房屋转让交的税费为以下内容:

房屋转让要交哪些税|

契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。

交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

交易印花税:成交总价的0.05%。

产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

【法律依据】

根据《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第三十九条,个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。

股权转让要交哪些税

股权转让过程中,转让方需要交纳的各种税费:当转让方是个人,如果转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳。当转让方是公司,如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,公司将股权转让给某公司,该股权转让所得,将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。

法律依据:根据《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》的规定,股权转让时不用交个税的情形是:

(1)所投资企业连续三年以上(含三年)亏损;

(2)因国家政策调整的原因而低价转让股权;

(3)直系亲属之间转让:即将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(4)经主管税务机关认定的其他合理情形。

房屋出售要交哪些税

房屋出售要交的税有:

增值税:增值部分乘以(卖出价-购置价格)乘以5.5%,

印花税:成交价的0.05%

土地增值税:土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

契税。买房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

个人所得税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。


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