房子什么叫满五年唯一
满五唯一指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。“满五唯一”指的是现在二手房市场里面一个简单缩写词语。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买这个房子已经满五年。
满五年唯一是什么意思
满五唯一是指该省份内所在城市,就只有一套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
如果夫妻两人有一套房产,他们有一个孩子,孩子已经成年,也有一套房。根据上述所说的成年的孩子,可以单独看成一户。那么,夫妻两人的这一套房子,可以认定为家庭唯一住房。家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有本市户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”,其余为“非本市户籍居民家庭”。
什么是满五唯一的房子
满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:取得产权证的时间;契税完税证明的时间。另一个则是“唯一”,唯一是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
也就是说满五唯一的房子需要满足两个条件,普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任一都可以视为产权起始时间。满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策,没有增值税及附加和个人所得税。
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