为什么买学区房
首先学区房对应的学校大多是知名学校，购买学区房以后可以依据划片入学政策，直接进入名校。
其次学区房周边的生活配套设施相对完善，交通也便捷。
最后学区房所处位置具有很大的升值空间，一般好的学区房出租转售的速度往往快于其它商品房。
上海怎么买学区房
在上海买学区房首先要弄清楚各地区的学区房政策，一般公办学校按照“相对就近、免试入学”的原则进行招生，其中上海的静安区、长宁区、宝山区等八个区实行“五年一户”的入学政策，确定政策后，准备手续就可以买房了。
上海买学区房的方法
首先在上海想要买学区房，最好尽早买，并且要查看各地学校对于学区房的规定，特别是学区交界线附近的房子要注意。一般公办学校按照“相对就近、免试入学”的原则进行招生，一个门牌号内的一个住户，五年内只接受一个学生。
目前实行“五年一户”的入学政策有：静安区、长宁区、宝山区、浦东新区、黄浦区、徐汇区、杨浦区、闵行区等八个区，确定学区房各地的政策之后，就可以开始准备手续买房，注意如果学区特别大，也有可能会变化学校的分区。
购买学区房的时候，为了使学区房更加增值，应该提前查看附近的学校范围，并且还要看对口的初中怎么样。除此之外，上海对于购房还有很多限制，需要满足很多条件才可以购买，如果是上海本地人，购买条件可以适当放松。
学区房怎么买最合适
了解好入学政策。购买学区房很大的一个原因就是希望能够为自己的孩子抢下一个学位，但是许多的学区房并不是一购买就可以立刻入学的，因此在小孩子入学之前一定要先按照政策提前计算好购买的时机，要提前向教育部了解清楚情况，否则很有可能会耽误孩子们入学。如果不了解清楚情况的话，很有可能会出现在购买之后还需要等上几或者几十年才能够入学的话，那就得不偿失了。
户口迁移的问题。在购买学区房之前必须要在购房上注明房主的户口迁出时间，如果原来的户主户口迁出的时间迟了，自己落户也就迟了，因此一定要在合同上就注明户口迁移的时间。
学区房要写进合同。与此同时，就读的学区房也记得要在合同上写明白，因为很多开发商或者是原房主亦或者是中介会为了更快并且以更高的价格卖出去房子，然后会进行一些虚假的宣传，因此在签订合同的时候，切记要将就读的学区等重要的信息都写进合同里。
综合考虑量力而行。家长们也需要根据自身的条件来合理的选择学区房，因为读了好的学校也并不是说一定就能获得更好的发展和机会。因此大家一定要结合自己的经济能力，然后根据实际的用途去对待学区房，摆正好自己的心态进行合理的选择才是最正确的。
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