房产证加子女名字的好处,房产证加子女名字有什么用|

房产证加子女名字的好处,房产证加子女名字有什么用

第一 可以节约因赠送、继承、或者售卖给子女时候产生的大笔公证 手续费用。

第二 如果父母不幸破产，财产被清算，也不会影响子女名下的房子。

第三 如果你将来离婚，子女名下的房并不会被分割。也算是提前给子女留下了一份保障。

第四 如果子女出现了离婚的情况，那么，这房屋是属于子女的婚前财产，离婚时是不会被分割的。

房产证加子女名字流程是什么

房产证加子女名字的具体流程是：首先要进行购房资格核验（住宅类），通过网签合同，然后到地税部门核定契税，最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。

在我国，想在房产证上加上子女的名字方式只有两种，一种是进行房产赠与，另一种则是进行房屋买卖。相比较房产赠与的方式，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。费用比较低，过程也比较简单，虽然名义是“卖”，但实际上无需缴纳房款，所需要的费用主要是税费。

房产“赠与”，所需要缴纳的费用主要有契税，登记费，还有公证费等，这些税费中最主要的就是契税，契税是房屋评估价格的3％，或者也可以说是是市场价格的3％。

如果将房产“卖”给子女，这种情况下需要缴纳个人所得税，价格是房产评估价总额的1％。如果房产证未过5年，还需要缴纳5.5%增值税。另外子女还需要缴纳1％的契税。

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