买房按揭贷款需要多久|

买房按揭贷款需要多久

买房按揭贷款一般需要1-3个月的时间，因为你在办理房贷时，需要准备手续、材料等，花费的时间周期比较长，这会大大降低办理房贷的效率，花费的时间就会很多，所以建议你在办理房贷前提前准备好所需的材料，可以减少申贷的时间，如果你没有时间去办理贷款，可以找中介帮忙办理，中介办理贷款会比自己去办花费的时间少，一般一个月左右就能办下来，但中介办理房贷需要缴纳中介费，你可以根据实际情况来选择。

买房按揭贷款需要什么条件

买房时，办理按揭贷款需要的条件如下：

借款人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力。

借款人需要有城镇常住户口或有效的居留身份，如是租房居住时，需要提供一份租赁期限在3年以上的合同。

借款人需要有稳定工作，月收入以打卡形式发放，同时有按期还款的能力。

借款人需要有所购房屋全部价款20%以上的自筹资金，且保证用于支付首付款。

具有银行认可的资产作为抵押物。

借款人信用良好，无不良信用记录。

具有购房合同或协议，所购房屋价格符合银行评估价值。

买房按揭贷款需要哪些手续

根据购房贷款相关要求，需要准备一个相关的收入证明。无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。最后就是你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的,并且都是工行、农行等大型银行,所以你不用自己去找银行。

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