第二套房要交房产税吗|

第二套房要交房产税吗

第二套房要交房产税，对于二套房征收房产税新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额，家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额，所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

上海第二套房要交房产税吗

上海第二套房要交房产税的，计算公式为：应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率。

既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房产税，若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积（注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积）。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积60平方米以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

应税税率：若购入房屋单价高于去年上海市公布标准单价的则按0.6%征收，若低于则按0.4%。（目前的标准为28426元/平米）。

首套房要交房产税吗

首套房房产税的计算根据独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％，3倍（含）至4倍的，税率为1％，4倍（含）以上的税率为1.2％。

首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积，其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

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