商业贷转公积金贷款需要房产证吗
一般来说，商业贷转公积金贷款需要房产证。如果想将商业贷款转为公积金贷款的话，就需要出具所购买房屋的产权证明，这是必不可少的一道流程，因为银行需要产权证明来做抵押。另外，要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等。具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。除此之外还需要满足当地公积金贷款要求，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，可以当地有关部门的规章制度来执行。另外还需要发放商业贷款的单位同意。一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。
房产商业贷可以转公积金贷款吗
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
（1）符合我市住房公积金贷款申请条件；
（2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
（3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
（4）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
（5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
（6）所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
（7）未申请过住房公积金贷款的。
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
长沙商业贷转公积金贷需要什么条件
在市公积金中心缴存职工家庭名下无房产，或已经有1套144平方米以下的住房；
在长沙购买普通自住房申请了商业贷款；
公积金连续正常缴存12个月以上；
家庭名下没有公积金正在贷款的情况；
房产证已出；
该套房没有办理过购房提取。
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