房本怎么办理抵押贷款| - 寺庙

房本怎么办理抵押贷款

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，或由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。

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房产证抵押贷款的流程是：

把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

审核通过以后借贷双方签订住房抵押借款合同并办理产权抵押登记手续。

抵押登记手续办好之后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需要每月按期向银行还款直至还清为止。

贷款房房本办理流程如下：

准备相关资料：

购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。

领取房屋权属证明书：

房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。

提交办证申请：

准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。

换发他项权证：

贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。

领取房产证：

以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

不可以。

没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。

这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5~3%的担保费。

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