首套房首付比例是谁定的？
在如今的生活中我们大家都知道，买房是现在很多年轻人面临的选择，不过买房贷款也是如今的潮流，但是现在买房贷款也有很多的事情在里面，是不是首套房，首套房的首付比例是如何规定的，这些都是我们大家所应该了解的。
首套房首付比例是谁定的?
根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。《首次购房证明告知单》的规定,首套房须同时满足三个条件:购房者需年满18周岁;买的房子是90㎡及以下的普通住房;购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房。除去与父母一起购买的、根据房改政策买的、通过拆迁安置或继承遗产获得的住房。 契税:对个人第一次买90平方米及以下普通住房的,该税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%, 利率:下调个人公积金的贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。
北京居民在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题。
另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
2016首套房首付比例是多少
1. 非限购城市：首套房首付比例原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。已拥有1套住房的家庭，首付比例不得低于30%。
2. 限购城市：首套房首付比例按照原先政策执行。
2016年各地首套房首付比例
1. 上海：首套房首付比例30%
2. 北京：首套房首付比例30%
3. 广州：首套房首付30%起，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，可20%首付
4. 深圳：首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%;超过90平米的首付比例不低于30%。
四大银行首套房首付比例及优惠
中国银行 8.5折(首付2-3成)
工商银行 8.5折(首付2-3成)、7.5-8折(首付4成)
建设银行 8.5折(首付2-3成)
农业银行 8.5折(首付2-3成)，7折(首付4成)
中小银行首套房首付比例及优惠
广州银行 7折(首付2-3成)
深圳发展银行 7折(首付2-3成)
邮政储蓄银行 7折(首付2-3成)
农村信用合作社 7折(首付最低3成)
广东发展银行 8折(首付最低2成)
交通银行 8.5折(首付最低3成)
光大银行 8.5折(首付最低2成)
浦发银行 8.5折(首付最低3成)
招商银行 基准利率(首付最低3成)
兴业银行 基准利率(首付最低3成)
民生银行 基准利率上浮20%(首付最低3成)
首套房首付比例是多少
一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的房价；如果超过90平方米，一般要有30%房价的首付款。
假如居民购买的房屋价格是100万，那么20%首付款是20万元，30%首付款是30万元。
如果你要申请住房贷款，那么在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审核和调查，如果审核通过了，银行会通知你签订贷款合同，然后你需要办理抵押等手续，最后银行会放款。
|首套房首付比例是谁定的？
2016首套房首付比例是多少 中小银行首套房首付比例及优惠 首套房首付比例定的? 首套房首付比例是多少