二手公寓税费怎么算
二手房交易税费只能是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税交易费附加等，二手房交易过程中，买方和卖方都需要承担不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中，基本上税费买方都会加进房价由买方承担了。
营业税：(申报价-原值)*5.6%
个税：(申报价-原值)*5.6%
印花税：申报价*0.1%
契税：申报价全额*3%
土地增值税：增值额*税率(税率:30%-60%)；
增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按按3年算)；
税率=增值额扣除项目金。
公寓二手房交易税费怎么算
现在公寓二手房买卖是十分常见的事。由于性价比比较高，价格也较为实惠，所以有更多的人会选择购买。但是公寓二手房在交易买卖的过程中需要支付一定的税费，那么公寓二手房交易税费怎么算？接下来我们就来了解下吧。
公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。
土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
印花税：为房屋买卖成交价的0.05%；
个人所得税：计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。满五年的房子不用缴纳个税；
契税：普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
营业税：满两年的房子，不用缴纳营业税。不满两年的房子，营业税为房屋评估总额的5.6%。
公寓买卖税费怎样算
差额征收：营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。
全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。
主要看选择差额还是全额交纳税费，可根据房屋的情况计算，哪个交得少，就选哪种方式。
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