房贷审批主要看什么|

房贷审批主要看什么

房屋情况：银行除了会审核购房者的个人情况，还会对其名下的房产、房贷房屋进行审批，因为用户名下的房产数量、还款情况，会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度。比如北京市，本地户籍最多也只能买2套房，二套房的话，在很多方面与首套房审核的内容不同，所以可以提前做一些功课，尽量把资料准备齐全一点。

个人征信：房贷审批中最重要的一环就是个人征信，建议提前半年开始优化，购房者先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

收入证明、银行流水：月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批，每个银行都有规定的银行流水，有时候不足的话会要求补充首付等，总之6个月以内的收入和流水证明非常重要。

婚姻状况：已婚人士会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等，而且一些流程还需要双方一起到场，必须提供结婚证、个人征信等，如果是双方一起贷款，选择主贷人的时候，建议让收入高、征信好的来当比较合适。

买房主要看什么

选位置。由于房子是属于不动产，所以选择的位置非常关键，不管是为了自己居住还是说作为一种投资，房产能否升值，位置是非常重要的条件，另外购买二手住房，考虑的基本有上班地点距离和孩子上学方便等需要，但是仍要考虑升值的空间，特别是要关注城市的规划内容，看是否短期之内会造成某些方面的减值，不管是买新房还是买二手房，都要注重房子的位置因素。

看配套。房子的配套设施是否足够完善和方便，也是区分一套房子好坏的重要标准，从目前来看，很多居住小区都建有小学，这种格局很好的消除了孩子们在上学的交通上的危险和不安全隐患；另外还有超市，药店等等便于居民光顾的基层商店也要完善齐全。

看绿化。从目前来看，大家的生活和工作压力都很大，所以家就成为了舒缓压力的地方，在买房时，开发商会告诉我们房子的绿化率的多少，假如是现房，消费者可以实地考察一下。同时在二手房选购中，随着城市的快节奏和巨大的工作压力，要注意关注小区的绿化程度，绿化程度会在无形中为我们缓解高度的精神压力，还能缓解紧张等不良情绪。

挑户型。当然即使外在环境很好，对于房子的居住格局一定要选好，尤其是采光和通风方面，通常来讲，房子中的厨房和卫生间最好有向外打开的窗户，防止污浊空气进入，同时还要注意功能区的位置，以免居住时受到打扰。

买空调主要看什么,买空调主要看什么参数

买空调应该注意的主要参数指标：空调的制冷量，制冷功率；制热量，制热功率；夏季适用面积，冬季适用面积；以及能效比等参数指标。

制冷量和制热量是指空调调节气温的能力；制冷功率和制热功率是指空调的用电量；能效比是指空调制冷量与制冷功率的比值。 匹数是指空调的制冷量，1匹 = 2324瓦（制冷量） 。

|房贷审批主要看什么