小规模纳税人出租房屋免税吗|

小规模纳税人出租房屋免税吗

小规模纳税人出租房屋按月租金不超过10万，季度不超过30万开具增值税普通发票的话，免增值税，开具专票的话开具多少金额，缴纳多少税费，季度销售额超过30万，全额缴纳增值税。

小规模纳税人出租房屋怎么计算税费

小规模纳税人出租房屋增值税为不含税租金*5%，城市维护建设税(增值税额*7%或5%或1%,视纳税人所在地区为城市或县城建制镇或农村地区)、教育费附加(增值税额*3%)、地方教育附加(增值税额*2%）、房产税为不含税租金*12%。

增值税小规模纳税人免税标准

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元的），免征增值税。

小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

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