什么叫绿化率|

什么叫绿化率

绿化率也就是绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

概念：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

什么叫容积率,绿化率和建筑密度

对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中的比例，但是对于住户来说的话，容积率和建筑密度直接影响到居住的舒适度。容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度就会越高，反之，舒适度就会越低。一般一个良好的小区居住，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不超过2，绿化率不能低于30%。建筑面积越大，产品出售额就越大，获利也大。在面积一定的条件下，容积率就是控制建筑面积的之间指标，属于正比关系。建筑面积增加需要楼层的增高，在这种情况下，只能牺牲密度来达到增加建筑高度的目的。一般新建居住区的建筑4层楼区为26%左右，5层楼区为23%左右，6层楼区不高于20%。绿地率，公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地面积内的绿化面积不少于总面积的70%。

绿化率指的是什么

绿化率指场地各绿化用地总面积与全部场地面积所成的比例，多为反应小区建筑场地平面绿化状况以及开发商为小区绿化宣传时用到的概念。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

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