房屋租赁留置权行使的范围是多少
(一)房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定；
(二)债权人应合法占有债务人的动产；
(三)债务人的债务已到履行期；
(四)留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外；
(五)实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。
【法律依据】
《物权法》第二百三十条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
房屋租赁税率是多少
房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税额：
个人出租计算：
（1）营业税=5000*3%/2=75元；
（2）城建税=75*7%=5.25元；
（3）教育费附加=75*3%=2.25元；
（4）房产税=5000*4%=200元。
单位出租计算：
（1）营业税=5000*5%=250元；
（2）城建税=250*7%=17.5元；
（3）教育费附加=250*3%=7.5元；
（4）房产税=5000*12%=600元。
根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
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