45岁买房能贷款多少年
贷款买房的年龄一般是18岁到65周岁的自然人，银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。
购房贷款申请者年龄必须在18岁到65周岁之间，而且借款者的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，因此，45岁买房能贷款25年。
目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。
50岁买房能贷款多少年
50岁贷款买房的话，最长可以跟银行按揭15年，所以如果想要办理的话，最好做好还款准备，一定要有很强的还款能力。
个人住房贷款申请条件：
年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
申请人年龄与借款期限之和不超过70；
有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
有经办理银行认可的有效担保；
在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
该办理银行规定的其他条件。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款买房最低贷款多少年
贷款买房最低贷款五年。
在选择买房贷款的时候，买房贷款的时间包括五年期、十年期、三十年期。我们在进行贷款年限选择的时候，可以根据自己的收入情况进行确定。如果说贷款人的收入比较稳定，而且属于高收入人群的话，那么可以选择短期贷款，时间越短需要缴纳的利息也就越少，所以对于高收入群体来说，选择五年期的贷款是最为合适的。如果说对于一些刚刚工作收入不稳定的人群来说，如果想要选择五年期的贷款的话，可能会带来很大的还款负担。
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