暖气费包括公摊面积吗|

暖气费包括公摊面积吗

暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的，而建筑面积包括了公摊面积。如果说建筑的层高是在3米以上的话，没超过0点2米还需要增加10%的取暖面积，而对于坡屋顶建筑，顶板和楼面间的距离在1点2米以内的空间不计算取暖面积，高于1点2米，按要求计算。

在大多数的单元楼中，是不会在公摊面积处安装取暖设备，而即便是这样，依旧是要收取公摊面积的暖气费。如果说，对于公摊面积的暖气费，收取一半，不过相关规定是照全面积计算。

取暖费就是开发商在当时申报供暖面积的时候，是以建筑面积申报的，在执行收费的时候，也就是根据建筑面积来计算了。

居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积，产权面积扣除有隔断阳台面积，不包括储藏间、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

公摊面积包括墙体厚度吗

公摊面积不包括墙体厚度。根据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积，也就是公摊面积为公共门厅，走廊，过道，电梯，楼梯间，电梯井电梯机房，垃圾道，管道井，水泵房，消防管道，变电室，值班警卫室等等，以及为整栋服务的公共用房和物业管理用房，还包括其他功能上为建筑服务专用的设备用房就是公摊面积。需要公摊的共有建筑面积为整栋建筑物的建筑面积，扣除整栋建筑物个套套内的建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室车棚车库为多栋服务的警卫室管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。

物业办公用房包括公摊面积吗

物业办公用房包括公摊面积吗，说明如下：

住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算。

物业公司的办公用房，是不能算业主公摊面积的。

相关说明：

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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