二手房交易过程是什么
了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。
向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
二手房落户流程是什么,二手房落户的流程
身份证（二代证没办理须同户籍办理办理）。
二代证身份证相片2张。
集体户口要提供单位同意迁证明。
房产证或者（按揭合同首期供房银行划帐发票）原件复印件。
原户口本办理户口迁移手续。
向迁入派所提申请。
迁入派所同意迁入。
向现户口所派所提迁申请。
户口所派所户籍证明。
持户籍证明相关证明材料（理由）前往迁入市级公安局户政科申请迁入。
1户政科签发《准迁证》。
1持《准迁证》户口所派所办理迁并迁移证第八步；持迁移证、身份证迁入派所入户。
二手房交易流程 二手房的交易流程是什么
二手房交易流程：买方了解房屋整体现状及产权状况；买方可以交纳购房定金，签订至少一式三份的房屋买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；在交易部门事审核批准后，交易双方才能办理立契手续；缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。完成上述流程之后，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方结清房屋所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房交易需要的资料有：
登记申请书原件（受理窗口提供）；
申请人身份证明；
房屋所有权证原件；
网上签约的当地市存量房买卖合同原件；
买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
契税完税或减免税凭证原件；
房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
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