公积金贷款和商业贷款的区别
公积金贷款和商贷贷款的区别如下：
贷款范围不同
公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。
贷款性质不同
公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
贷款利率不同
公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。
贷款额度不停
公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。
审批时间不同
公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。
适用人群不同
公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。
买房公积金贷款和商业贷款的区别
买房公积金贷款和商业贷款的区别。
一，贷款利率不同。商业贷款的基准利率是百分之四点九，公积金贷款五年以上的基准利率是百分之三点二五，二，贷款比例不同，同样的一套房子商业贷款，如果说是首套能贷七成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到八成 。三，贷款流程不同。商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户了之后再审核贷款。四，审核时间不同。商业贷款大约需要二十个工作日。而公积金贷款大约需要四十个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
五，贷款来源不同。商业贷款放款源头是来自于商业银行等，放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。六，使用人群不同商业房贷针对所有符合条件条件的社会公众开放，而公积金贷则只针对于公积金缴纳者开放。七，利息用途不同。商业房贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定的用途，只能够用于保障性住房的建设。
公积金贷款和商业贷款的区别是什么
贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。
贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
贷款流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
审批时间不同：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
贷款来源不同：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
使用人群不同：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
利息用途不同：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
|公积金贷款和商业贷款的区别
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