收入太低房贷被拒怎么办
变相增加收入：固定收入无法变更，那么可以尝试单位发的补助或者年终奖，甚至有长期稳定的兼职收入，提供相关的凭证，空口无凭，银行是不采纳的。
增加共同借款人：这是最直接的办法，银行通常采用的方法是让借款人增加共同借款人。共同借款人必须是借款人的直系亲属。有些银行会把共同借款人的借款记录上传至征信报告中。
其他办法：提前归还其他类型贷款降低债务，降低总月供；增加贷款期限降低月供；增加首付款，降低贷款金额，降低月供；采用等额本息的方式来降低月供。
房贷被拒首付怎么办
个人问题：房贷批不下来，很有可能是购房者个人征信不佳、个人条件不符合，购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果影响了还贷能力，就可能会申请失败，这种情况下购房者需要承担违约责任，具体要看合同是怎么约定的。
开发商：贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，因为现在购买新房，很多开发商都会协助办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理，如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
房屋产权：一些房子是不能办理银行贷款的，比如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书，所以小产权房子，银行是直接拒贷的。另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。
申请房贷被拒了怎么办
查明原因：可以了解一下，到底是因为什么原因导致房贷被拒的，一般是流水、征信报告、以往的负债等因素，日后可以改善修复一下，再次申请的话，成功率会高很多。
对比三家：虽然有一些开发商有指定银行，不过也有随便选的，那么你可以换个银行再试试，因为每个银行的贷款额度和申请门槛不同，说不定同样的条件在其他银行就过了。
担保公司：如果购房者的资质不行的话，可以尝试找担保公司贷款，但是这样的话会大大增加购房费用，因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用，大家一定要选择正规的平台。
退首付：如果暂时不打算贷款购房了，可以找房东或开发商协商退首付的事情。在签订购房合同的时候，关于首付的问题会提前注明，若是因购房人自身原因导致银行不放款，开发商有权可以不退首付，如果无法解决，那么只能承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。
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