房企土地印花税可计入土地成本吗|

房企土地印花税可计入土地成本吗

房企土地印花税不可以直接计入开发成本，根据新准则《企业会计准则应用指南》规定，管理费用用以核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。因此，房地产企业购入土地的印花税计入“管理费用-印花税”科目。

印花税计入土地成本吗

印花税计入税金及附加，不计入到土地成本，契税需要计入土地成本。全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

土地入账成本包含印花税吗

土地入账成本包不含印花税，新准则印花税在税金及附加科目核算。税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。

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